الحقوقي

خاص بالمواد الدراسية لكلية القانون / جامعة الإمام جعفر الصادق (عليه السلام)


أهلا وسهلا بك زائرنا الكريم, أنت لم تقم بتسجيل الدخول بعد! يشرفنا أن تقوم بالدخول أو التسجيل إذا رغبت بالمشاركة في المنتدى

الأسئلة المهمة لعقد المقاولة

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل  رسالة [صفحة 1 من اصل 1]

1 الأسئلة المهمة لعقد المقاولة في الجمعة أبريل 27, 2012 2:14 am

البغدادي

avatar
المدير
الأسئلة المهمة لعقد المقاولة
عقد المقاولة : من العقود الواردة عن العمل ، نصت المادة 864 من القانون المدني ـ على أن :
( المقاولة عقد بهِ يتعهد أحد الطرفين ، أن يضع شيئا أو يؤدي عملاً لقاء إجر يتعهد به الطرف الآخر ) ، أذن ، عقد المقاولة من العقود الرضائية ولا تشترط فيهِ الكتابة إلاّ للإثبات ومع ذلك يجوز الأتفاق على وجوب إستيفاء شكل معين فيكون العقد شكليا .
س1 : منْ هما طرفي العقد ؟
ج/ 1- المقاول : وهو الذي يؤدي العمل .
2 - رب العمل : أي منْ يكون العمل لحسابهِ .
أذن ، عقد المقاولة هو من العقود الملزمة للجانبين ، فعلى المقاول إتمام العمل وعلى رب العمل دفع الأجرة .
س2: ما المقصود بالمقاول والمهندس المعماري ؟
ج/ المقاول ؛ هو الذي يقوم بالبناء أو يتولى إقامة البناء أو المنشأة حتى لو قام بذلك أشخاص آخرين ، بحيث يتولى بدورة الإشراف عليهم باستقلالية عن رب العمل ، وقد يوجد أكثر من مقاول وكل واحد ضامن لاعمالهِ .
المهندس المعماري : هو الذي يقوم بأعداد التصاميم والرسوم لهذا البناء سواء كان حاملا للصفة القانونية أم لا ، وقد يقوم بالإشراف على تنفيذها .
س3: ماهي شروط أنعقاد المقاولة ؟
ج/ 1- توافق الإيجاب والقبول على العناصر الجوهرية في العقد ( العمل والأجر أي محل العقد ) ، وعلى طبيعة العقد لأنهُ عقد مقاولة ، ويكون التعبير عن الإرادة صراحة أو ضمننا حسب القواعد العامة وبأي شكل كان منهُ .
2- تعيين العمل وتجديد الأجر ، ولا يبطل العقد إذا سكت المتعاقدان عن تحديد الأجر ، فالقانون هو الذي يتولى تحديده ، كما ورد بالمادة 880 من القانون المدني ، فإذا :
آ- لم يحدد الإجر .
ب – إذا حدد بشكل تقريبي.
في هاتين الحالتين ، يحدد الأجر على أساس قيمة العمل ونفقات المقاول .


1

س4: ماهو جزاء الإخلال بإلتزام المقاول بإنجاز العمل ؟ مهم جدا
ج/ 1- طلب التنفيذ العيني مع التعويض إذا كان لهُ مقتضى ؛ إذا أختار التنفيذ العيني لهُ ، طلب تنفيذ العمل بواسطة مقاول آخر على نفقة المقاول الأول إذا كان ممكنا ولم تكن شخصية المقاول محل أعتبار بترخيص من المحكمة وبدون ترخيص ، في حالة الاستعجال ، مثال ؛ ترميم منزل آيل للسقوط ولهُ فرض غرامة تهديديه عن كل يوم تأخير على المقاول .
2- الفسخ مع التعويض بعد أنذار المقاول حسب القواعد العامة : قد يختار الفسخ كأن يكون التنفيذ العيني مستحيلا إذا كانت شخصية المقاول محل أعتبار في العمل .
س5 : ما هي الحالات التي يجوز فيها طلب الفسخ قبل حلول تسليم العمل ؟
ج / 1- إذا تأخر المقاول في البدء بتنفيذ العمل أو في إنجازهِ تأخيراً لا يرتجى معهُ إنجازهِ في المدة المتفق عليها .
وفيما يخص هذا الالتزام ، على المقاول أن :
* إنجاز العمل المتفق عليهِ.
* أتباع الشروط والمواصفات المحددة في العقد في إنجاز العمل .
* بذل عناية الشخص المعتاد في المحافظة على مواد العمل .
*أتباع أصول الفن والصنعة في أنجاز العمل واستعمال المواد .
* عدم التأخير في أنجاز العمل وتسليمهِ في المدة المتفق عليها أو المدة المعقولة .
2- إذا إتحدَ مسلكاً يكشف عن نيتهِ بعدم تنفيذ الإلتزام ( أي فعل يكشف عن عدم تنفيذهِ أو يجعل تنفيذهُ مستحيلا ) .
س6 : هل يوجد تضامن بين المهندس والمقاول ؟
ج / حسب نص المادة 871/2 من القانون المدني : ( إذا كان كل من المهندس المعماري والمقاول مسؤولاً عن ما وقع في العمل من عيب كانا متضامنيين في المسؤولية ) ، فإذا كان كل من المقاول والمهندس مسؤولين عن الضمان بإتجاه رب العمل ، يكونان متضامنين في المسؤولية ويستطيع رب العمل الرجوع عن أي منهما بكل التعويض ويحق لدافع التعويض الرجوع عن الآخر بسبب نسبة الخطأ الصادر منهم ، كما أن لرب العمل الرجوع إليهما معا على أساس المسؤولية العقدية .
ومن الملاحظ أن المشرّع ، ربط التضامن بين المهندس والمقاول للمسؤولية العقدية ، في حيث أنهُ قد يكون المقاول أو المهندس غير مسؤول في إحداث الضرر .



2

http://lawsadk.forumarabia.com

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة  رسالة [صفحة 1 من اصل 1]

صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى